7 consells clau per vendre’l ràpidament i al millor preu

L’arribada del bon temps és un moment ideal per posar a la venda un habitatge. El bon temps, la llum natural i l’increment de la demanda fan que sigui una època molt activa per al mercat immobiliari. Però… com pots vendre el teu pis de manera ràpida i sense haver de baixar el preu?

A ADASE Tot Finques t’acompanyem i t’assessorem durant tot el procés de venda, però també volem donar-te algunes eines útils si estàs pensant en vendre el teu habitatge. Ben atents, aquí us expliquem els 7 consells per vendre sense perdre temps ni diners!

1. Marca un preu realista des de bon principi

Si el preu està ben ajustat al mercat, el 80% de vendes es tanquen en 60 dies. Fer una taxació realista és clau per no perdre temps ni generar desconfiança entre possibles compradors.

2. Despersonalitza i neutralitza l’espai

Els compradors han de poder imaginar-se vivint al teu pis. Si troben espais massa personals, carregats o decorats de manera molt marcada, els pot costar més fer-se’n una idea. Les fotografies familiars i records o els mobles grans que facin l’espai petit no ens interessen. Opta per colors neutres i decoració simple, això no tan sols t’ajudarà a vendres més ràpid sinó que augmentarà la percepció del valor de l’habitatge.

3. Utilitza el home staging

No cal fer una reforma integral, però una mica de “home staging” pot marcar la diferència. Es tracta de preparar l’habitatge perquè sigui més atractiu visualment i emocionalment. Com ho pots fer? Doncs pintant les parets blanques o amb tons clars, reparant desperfectes visibles, millorant la il·luminació i fent una bona neteja abans de cada visita. Sembla mentida però això et pot fer reduir un 30% el temps mitjà de venda!

4. Inverteix en un bon fotògraf

La majoria de compradors comencen la recerca online, i la primera impressió sol ser decisiva. Fotos fosques, mal enquadrades o amb desordre poden fer perdre moltes visites. En comptes d’això, busca algú que et faci fotografies professionals tenint en compte la llum natural, que et mostri els espais reals i amb qualitat, i que sigui capaç de reflectir els punts forts del teu immoble.

Consell extra! Afegeix un vídeo o un tour virtual, t’ajudarà a destacar el teu anunci entre la competència.

5. Documentació sempre a punt

Un dels errors més habituals és no tenir tots els documents en regla quan apareix un comprador interessat. Això pot retardar o fins i tot fer caure la venda… de veritat! El que depengui de tu, val la pena de tenir-ho controlat. L’escriptura de propietat, la cèdula d’habitabilitat, el certificat d’eficiència energètica  i els últims rebuts de l’IBI i despeses de comunitat han d’estar a la teva llista de prioritats!

6. Redacta un anunci atractiu i sincer

Un text sempre és important. Ha de captar l’atenció i crear l’imaginari que volem en l’altre persona. Ara bé, també ha de ser realista i informatiu. Algunes recomanacions són començar amb un bon ganxo, per exemple: “Pis lluminós amb terrassa a 2 minuts del metro”. Inclou tota la informació que sigui clau, els m2, el número d’habitacions, els serveis propers… I, sobretot, destaca els seus punts forts pensant en el potencial comprador: té ascensor? Plaça d’aparcament? És una zona tranquil·la, però ben comunicada?

7. Assessora’t i confia en els professionals immobiliaris

Sabem que te’n sortiries tu sol, però creu-nos, tenir l’assessorament d’una agència immobiliària et dóna avantatge competitiu i t’asseguraràs de tenir tota la documentació necessària a punt i evitar maldecaps. El sector immobiliari té les seves particularitats i, com a professionals del sector, estem al dia de tot.

A ADASE Tot Finques t’oferim assessorament legal, jurídic i de confiança. Portem més de 30 anys donant servei als nostres clients perquè puguin aconseguir els seus objectius. 

Escriu-nos a adase@adasegrup.com i ens hi posem ara mateix!